Cele wyceny

Każdą wycenę sporządzamy w ściśle określonym celu.

O celu wyceny decyduje zamawiający i wynika on z jego konkretnej potrzeby. Cel wyceny wpływa na wybór metody oraz techniki, w których sporządzany jest operat szacunkowy oraz rodzaj określonej wartości. Określenie celu wyceny następuje poprzez wskazanie przeznaczenia dla jakiego operat szacunkowy ma być wykonany.

Posiadamy duże doświadczenie w szacowaniu wartości nieruchomości na potrzeby przekształceń własnościowych, aportów oraz we wszelkiego rodzaju postępowaniach administracyjnych, komorniczych i sądowych.

 

Określamy wartość nieruchomości dla celów:

  • informacyjnych,
  • negocjacyjnych i ofertowych,
  • transakcji kupna-sprzedaży, zniesienia współwłasności, podziału majątku, darowizny i postępowań spadkowych, zamiany nieruchomości, przeniesienia praw do nieruchomości,
  • księgowych (określanie wartości godziwej składników majątku oraz wycena do amortyzacji środków trwałych),
  • bankowo-hipotecznych (zabezpieczenie wierzytelności kredytowej),
  • podatkowo-skarbowych i amortyzacyjnych,
  • postępowania sądowego,
  • postępowania komorniczego,
  • odszkodowań i wywłaszczeń,
  • ustalenia opłaty planistycznej,
  • ustalenia opłaty adiacenckiej,
  • ustalania opłaty odszkodowań w związku ze zmianą planu zagospodarowania,
  • ustalania opłaty za użytkowanie wieczyste,
  • ubezpieczeń majątkowych,
  • określenia wysokości odszkodowania i wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności przesyłu,
  • wynagrodzeń za bezumowne korzystanie z nieruchomości,
  • przekształceń użytkowania wieczystego w prawo własności,
  • przekształceń spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w nieruchomość lokalową,
  • dla potrzeb rewindykacji nieruchomości,
  • ustalenia czynszu dzierżawnego,
  • uzyskania rekompensat,
  •  na potrzeby inwestycji deweloperskich,
  • zabezpieczenia emisji obligacji,
  • sprawozdań finansowych,
  • wniesienia aportu do spółki kapitałowej (wkładów niepieniężnych),
  • aktualizacji opłat za trwały zarząd,
  • dla indywidualnych celów inwestora.

Potrzebujesz wyceny do banku, zabezpieczeń kredytowych,
sądów, urzędów skarbowych, ubezpieczeń?